Cet article traite de l’opportunité de renégocier ou son crédit immobilier ou de regrouper ses crédits personnels en un nouveau crédit à meilleur taux.
Les taux des crédits immobiliers ne remonteront pas avant 2020
Bonne nouvelle pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaire ou racheter leur prêt immobilier : la Banque centrale européenne n’envisage pas d’augmenter les taux des crédits immobiliers avant juin 2020. Elle annonce même de nouvelles baisses !
En juillet 2019, les taux de crédit immobilier moyens sont de 1,20 % sur 15 ans, de 1,40 % sur 20 ans et de 1,60 % sur 25 ans, avec des records négociés pour les meilleurs profils à 0,6 % sur 15 ans, 0,80% sur 20 ans et 1 % sur 25 ans, selon le réseau de courtiers.
Compte tenu des prévisions de croissance dans la zone euro et du niveau de l’inflation, la Banque centrale européenne a réaffirmé sa volonté de maintenir les taux des crédits immobiliers à des niveaux actuels ou «plus bas au moins jusqu’à la fin du premier semestre 2020» et «aussi longtemps que nécessaire».
Une bonne nouvelle pour les emprunteurs
Pour les candidats à l’achat immobilier ou ceux souhaitant renégocier leur prêt, le maintien des taux à un niveau bas est une aubaine, car « tant qu’il n’y aura pas de marchés offrant une meilleure rentabilité ou un meilleur couple rendement/risque que le crédit immobilier, la bataille du crédit se poursuivra, avec des baisses de taux à la clé, pour les meilleurs profils notamment», souligne Jérôme Robin,directeur général de Vousfinancer.
Selon lui, les taux pourraient même encore baisser de l’ordre de 0,10 % en septembre…
Alors si vous avez été emprunteur d’un crédit à 15 ans et que votre taux (hors assurance ) était supérieur à 2,20 %
À 20 ans supérieur à 2,40 %
À 25 ans supérieur à 2,60 %
Cela vaut la peine de confier vos intérêts à un courtier pour une étude d’opportunité .
Renégociez votre taux de crédit immobilier
- Votre taux conventionnel initial (hors assurance) est supérieur à 2,10 % : il s’agit du taux de base (et non le TAEG, taux annuel effectif global).
- Vous êtes à jour dans vos remboursements, vous n’êtes pas interdit bancaire ni fiché, vous ne faites pas l’objet de poursuites judiciaires.
- Vous souhaitez une offre de taux par un professionnel du courtage, sans engagement de votre part.
- Vous ne paierez ces frais de courtage qu’après réception d’une offre, acceptation de votre part après un délai de rétractation de 14 jours.
- Ces frais de courtage seront inclus dans votre nouvelle offre de crédit par votre nouvel organisme de financement.
Même opportunité pour les regroupements de crédits.
Le rachat de crédit, aussi appelé restructuration, consolidation ou regroupement de crédits, est une solution financière qui tente de répondre à
une situation d’endettement élevé suite à des événements divers :
augmentation des charges quotidiennes, accident de la vie, dépenses importantes passagères….
Son objectif est de diminuer le montant global des remboursements mensuels.
Il permet ainsi de réduire les mensualités, en ajustant la durée de remboursement si nécessaire.
Le regroupement de crédit peut être judicieux dans plusieurs cas :
le rachat de crédits qui regroupe plusieurs prêts à la consommation
le rachat immobilier qui regroupe plusieurs crédits immobiliers avec ou sans crédits à la consommation
le rachat de crédits professionnels
le rachat de crédits par achat/vente à réméré
Les taux de ce type de prêts sont également en forte baisse. Bien qu’un peu plus
élevé que les taux des prêts « classiques », ils demeurent tout de même largement
intéressants.
Etude gratuite et sans engagement par un courtier :
Dans cette conjoncture propice aux économies, il parait judicieux de faire appel à
un professionnel du métier afin d’étudier la cohérence et la faisabilité de la
renégociation de vos prêts ou du rachat de vos crédits.
Demander conseil à un courtier semble être la meilleure démarche à effectuer
dans le cadre d’une étude gratuite et sans engagement.
N.B : les taux indiqués dans cet article sont ceux indicatifs au 07/08/2019.
L’Association SOS LITIGES 58 n’aura pour seule mission que celle de vous mettre en relation avec un courtier professionnel et compétent et ne percevra aucune rémunération, n’étant pas un intermédiaire qualifié et aussi en raison de son esprit indépendant et militant.
Votre cotisation annuelle à notre Association finance simplement ses frais de fonctionnement.
Alors, profitez de ce moment historique de taux très bas pour améliorer votre pouvoir d’achat !
